Información General
Las Casas Coloniales en San Miguel le brindan el corazón de la Arquitectura Mexicana. Algunas de las más hermosas residencias coloniales se encuentran aquí. Muchas de ellas casi nunca son vistas, se esconden ''Detrás de las Puertas de San Miguel’’.
Lo llevaremos detrás de estas puertas para descubrir la verdadera belleza de San Miguel de Allende. Las propiedades que se adquieren en el interior de México son propiedad o co-propiedad a través de una escritura simple. La escritura debe ser emitida por un Notario Público (que es un abogado), será registrada con la oficina de recaudación y el registro público de la propiedad que a su vez es dirigida por un Notario Público señalado por el gobierno.
Si desea comprar una casa en México le recomendamos tener un pasaporte vigente ya que uno de los requisitos es aplicar para obtener un permiso para poder comprar una propiedad en México con el Departamento de Relaciones Exteriores, y requieren de una copia del pasaporte del comprador. Muchas de las transacciones son en efectivo y son realizadas en un periodo de 30 a 90 días. Algunos financiamientos cortos (1 a 5 años) pueden estar disponibles a través del vendedor. Hay hipotecarias y bancos ofrecen financiamientos a largo plazo (hasta de 20 años) para extranjeros que deseen adquirir una propiedad en México.
Los impuestos prediales anuales oscilan entre los $150.00 U.S. a los $750.00 U.S. dependiendo del valor de la residencia. El agua cuesta aproximadamente $250.00 U.S. al año, el gas y la electricidad no deberán de ser mayores de entre $40.00 U.S. a $70.00 U.S. al mes. La empleadas domésticas ganan unos $60.00 U.S. a la semana y un jardinero $75.00 U.S. aproximadamente a la semana.
Muchos visitantes traen una visa de turista (FMT), que se obtiene fácilmente en las entradas al país “aeropuertos, puertos marítimos y fronteras”. Usualmente son efectivas por seis meses. Mucha gente reside aquí con visa de turista, simplemente dejan que la visa expire y obtienen una nueva saliendo y volviendo a entrar al país. Algunos obtienen su forma migratoria FM3 que es válida por 5 años pero debe ser renovada cada año y permite múltiples salidas y entradas sin compromiso alguno. Si usted desea quedarse en México como su residencia primaria puede solicitar una forma migratoria FM2 después de haber obtenido la forma migratoria FM3 por un periodo de 5 años y esta le permitirá permanecer en México de una manera permanente que varía muy poco en las reglas de uso.
Cualquier información adicional con los documentos migratorios FMT, FM2 y FM3 y su adquisición se puede conseguir contactando cualquier oficina de la Secretaría de Gobernación/Instituto Nacional de Migración en el país o en cualquier Consulado o Embajada de México en el extranjero.
Nuestra Oficina local de la Secretará de Gobernación/Instituto Nacional de Migración se encuentra en: “Calzada de la Estación sin número”, y el telefono (415)15-2-89-91
